怎样起诉楼距很近盖高层的开发商

1、判断是否侵权

(资料图)

根据国家规定：七层以下住宅建筑日照间距系数不得小于2;旧区改造小区和街坊，多层住宅建筑日照间距系数不得小于1.5;插建的住宅建筑日照间距系数不得小于1.7。

另外，实际上，间距是很灵活的，很难以这个为理由维权，只能以影响采光权来维权。

2、退房

需要注意的是，如果开发商有事先说明，那么是很难维权成功的。如果确实是违约，那么可以以违约为由要求开发商退房，因为影响了你的采光权。

3、补偿

如果是居住了很长一段时间后，忽然有新建筑遮挡了，那么按照相关规定：可以要求一次性补偿，800-2000元。

4、起诉

搜集证据，到 开发商住所地法院起诉解决，要求开发商给予经济赔偿或退房处理。

房子楼间距太近的危害

1、影响房间采光

楼间距直接影响房间的采光效果，如果楼间距过近，那么太阳光的照射范围会大大缩小，而低层本身的采光就严重不足，这样一来，会使得更多楼层的光照时间变短，室内采光长期不足，不仅会导致房间湿度变大，还常年阴冷昏暗。

2、影响房间通风

楼间距过近，那么前楼往往会遮挡后楼的正常通风，即便你选了南北通透的好户型，那么也会受到一定干扰，非常影响室内的空气质量。

3、影响生活私密性

楼间距过近的话，那么对面楼上的住户也是可以把你家的情况看得清清楚楚的，会让人非常没有安全感。

4、噪音干扰过大

楼间距过近的小区，楼栋排列可以说相当紧凑，而声音的穿透力很强，即便家里窗户紧闭，也很容易受到邻居的噪音干扰。

5、影响居住安全

安全问题主要体现在消防救援方面，如果房子楼间距过小，那么小区内部的行车通道也不会特别宽敞，虽然平时基本不会影响车辆的正常通行，不过道路两边要是有人随意停车的话，那么就会变得十分拥堵。

6、影响居住心情

楼间距不足极易形成狭管效应，尤其高楼之间的狭窄地带，风力会大大增强，不仅在家里能听到呼呼的风声，同时还很容易造成其他伤害，比如人们走在外边很容易被风吹跑，附近的树枝容易被折断，一些不明物品或者垃圾也会被风吹起来等，总之，非常影响人们的出行。除此之外，如果一个小区的楼间距很近，那么从外部看会给人一种非常压抑的感觉，而且还会导致小区的容积率非常大，绿化覆盖率非常小，公共环境质量很难保障，非常影响人们的居住心情和居住舒适度。

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